Делится при разводе квартира, купленная до брака, по закону

Содержание

При расторжении брака супруги могут произвести раздел нажитого имущества.

Делится только нажитое имущество
 

Сделать это можно по договоренности либо по итогам судебного процесса. Ключевую роль в определении количества имущества, подлежащего разделу, играет вид собственности. По закону имеется два варианта: личная или совместная. Один из главных вопросов, волнующих россиян, проходящих бракоразводный процесс, следующий: делится ли при разводе квартира, купленная до брака?

Личное имущество↑

По умолчанию считается, что квартира, купленная до брака, при разводе не разделяется между партнерами. Мотивирование этого факта состоит в том, что совместным становится лишь то имущество, которое было куплено уже после официальной регистрации отношений. Семейный кодекс исключает из имущественной массы предметы или доходы, полученные:

  • до брака;
  • безвозмездно;
  • в браке, но на личные деньги.

Помимо этого личным будет признано то добро, которое было куплено во время семейных отношений, но им пользуется преимущественно один супруг, например, одежда, предметы гигиены. Правда, закон имеет уточнение в правиле: предметы роскоши, например, драгоценности не считаются личными, даже если ими пользуется один супруг.

Добрачная ипотека↑

Часто супруги приобретают квартиру в ипотеку, оформляя кредит до регистрации отношений. Нередко пара при этом проживает совместно и ведет общее домашнее хозяйство. В таком случае квартира не будет делиться при разводе.

Второй партнер может претендовать на половину выплаченной стоимости ипотеки. Правда, и в этом правиле есть исключения. Если муж — собственник до брака, но деньги на первый взнос были общие, и платежи производились совместно, пара жила семьей, хоть и не зарегистрировала отношения, то если вторая половина сможет доказать в суде принадлежность квартиры к совместной собственности, квартира будет признана таковой.

Ремонт – выход?↑

Семейный кодекс предусматривает, что любое имущество, включая личное, может быть признано совместным, если в суде будет доказано, что цена предмета спора значительно возросла в связи с капитальным ремонтом, выполнявшимся на общие средства. Но для применения этой нормы надо, чтобы в срок после заключения брака:

  1. Был произведен значительный ремонт.
  2. Стоимость квартиры значительно выросла.
  3. Использовались общие деньги либо же деньги от обоих супругов.

Написать ответ

Your email address will not be published.