Раздел дома по закону при разводе супругов

Содержание

Происходящий раздел дома при разводе супругов один из самых эмоциональных этапов процесса расставания, происходит это потому, что крыша над головой всегда была одним из главных условий жизни людей.

Оспаривается все имущество до мелочей
 

Поэтому люди готовы оспаривать каждый метр жилья. Но любое деление недвижимости основывается на законодательстве страны — получить долю можно только на правовых основаниях.

Для того чтобы знать, как делится дом при бракоразводной процедуре и делится ли вообще, необходимо ознакомиться с основными положениями, регламентирующими раздел имущества в государстве. Изначально нужно понять, есть ли основания для раздела или нет. Люди достаточно часто заблуждаются и выдают желаемое за действительное, например, что все имущество, находящееся в семье, делится в случае развода. Но это далеко не так, разделу подлежит только часть имущества, которая характеризуется законом как общая, а значит, делимая. Когда дом общий, он отвечает следующим условиям. Он куплен семьей на любой из разрешенных источников дохода (трудовой, интеллектуальный, предпринимательский) или другие выплаты, включая пенсионные. При этом неважно, что один партнер работал и обеспечивал семью деньгами, а второй воспитывал детей и выполнял работы по дому, это равный вклад в семью.

А есть и другой вид — личное имущество, оно принадлежит кому-то из супругов, а не семье, поэтому делению не подлежит. То есть когда дом является личным мужа или жены, то он таковым и останется, второму супругу ничего не положено, если он даже прописан там, прожил много лет и есть несовершеннолетние дети. Дом относится к личному имуществу и не делится, когда он отвечает следующим критериям:

  1. Если он был собственностью супруга до создания семьи.
  2. Куплен в браке, но на деньги, которые были в наличии еще до него.
  3. Куплен после создания семьи, но на деньги от реализации другого личного имущества.
  4. Если куплен на средства, заработанные с помощью другого личного имущества, например, от аренды.
  5. Получен в дар.
  6. Наследовался.
  7. Стал собственностью по безвозмездной сделке, например, в результате приватизации.

Ситуации↑

Когда любой из супругов предъявит документы, подтверждающие один из описанных случаев, то вопрос раздела отпадает. Раздел недостроенного дома при разводе выполняется на тех же приведенных основаниях. Могут быть особенности. Так, например, если земельный участок является личной собственностью супруга, а на строительство тратились общие деньги, то недостроенный дом, стройматериалы будут разделены, а участок так и останется в собственности своего владельца.

Лучше всего договориться самим
 

Бывают такие ситуации, что дом уже стоял и был личным кого-то из супругов, а затем семья решила на общие деньги его достроить, перестроить или просто отремонтировать. И данное жилье в результате таких действий значительно выросло в цене, в этом случае раздел состоится, и в зависимости от объема работ супруг-несобственник претендует на компенсацию или даже на часть дома.

Часто встречается ситуация, которая ярко характеризуется вопросом, как делится дом, если муж собственник или, наоборот, жена. Согласно законодательству, когда дом у мужа находится в личной собственности, он, конечно же, не делится. Когда же дом общий, то муж, на которого зарегистрировано жилье, имеет такие же права на дом, как и супруга, на которую не зарегистрирована данная недвижимость, поэтому раздел с выделением частей для каждого из партнеров обязательно состоится, если даже муж будет против.

Как делят↑

Выполнить раздел частного дома можно следующими предусмотренными законодательством способами:

  1. По взаимному согласию партнеров. Быстрый, удобный, при этом малозатратный способ поделить дом, позволяющий сберечь здоровье разводящимся, их детям. Можно делить дом в разных пропорциях, вплоть до того, что кто-то откажется от своей доли полностью в пользу другого. Чтобы узаконить свое решение, достаточно нотариально его заверить. Иногда встречается альтернативный вариант — брачное соглашение, которое также позволяет супругам самостоятельно решать судьбу своего дома.
  2. Через суд. Это вариант для тех, кто не смог решить мирно вопрос о разделе дома, также используется в тяжелых случаях, например, когда один из супругов пытается обмануть другого, занижая или завышая цену для компенсации, другим образом фальсифицирует факты и документы, например, оценку дома. Сюда же обращаются, когда дом под арестом и т. д.

Написать ответ

Your email address will not be published.